Перед добавлением на сайт каждое объявление проверяется на соответствие правилам Центра недвижимости!

ВНИМАНИЕ! Нарушение правил, а также поступление обоснованных жалоб пользователей на объявления могут привести к блокировке как объявлений, так и учетных записей их владельцев! Все объявления должны соответствовать правилам, вне зависимости от того, применяются к ним дополнительные услуги (Премиум, VIP и др.) или нет. Оплаченные объявления также могут быть заблокированы при обнаружении нарушений! Исключительные случаи нарушения настоящих Правил влекут удаление объявлений и учетной записи пользователя без предупреждения!

Общие правила

Не подавайте одно и то же объявление (о предложении одного и того же объекта) повторно, независимо от того, размещаете ли вы их в разных регионах или категориях.

Повторной подачей объявления также считается снятие объявления с публикации до истечения срока действия предыдущего (30, 45 или 60 дней), а затем размещение нового объявления о том же объекте. Если вы продали товар или ваше предложение более не актуально, то обязательно снимайте объявление с публикации сразу после совершения сделки.

Вы можете иметь только одну учётную запись — не регистрируйтесь повторно на другой e-mail.

Не предлагайте запрещённые товары и услуги.

Размещайте объявления только о существующих предложениях.

Подавайте объявления только о конкретных объектах, подача объявлений общего рекламного характера или без отсутствия конкретного предложения недопустима. Также запрещена продажа объектов через аукцион, реклама проведения аукционов.

Запрещено размещение объявлений, содержащих рекламную информацию, а также объявлений о рекламе:

  • интернет-ресурсов (порталы, форумы, сайты знакомств и т.д.);
  • бизнеса (магазинов, компаний) и перечисление ассортимента товаров, услуг и цен. Например, "Наше агентство работает с 10 до 19 без выходных".

Выбирайте для объявления наиболее подходящую категорию и регион (город или населенный пункт, в котором находится Объект), указывайте верные реальные параметры объявления. Вся информация в объявлении должна соответствовать действительности.

Размещайте объявления только о продаже/аренде Объектов недвижимости. Не подавайте объявления:

  • о находке или потере (вещей, животных и т.д.);
  • о получении материальной помощи (сбор средств на лечение и т.д.);
  • прочих, не относящихся к тематике сайта.

Недопустимо размещение объявлений о сомнительных способах получения дохода, в том числе в сети интернет. Например, "Переведите 10 рублей на электронный кошелек и заработаете гораздо больше".

Недопустимо наличие в объявлении (заголовок, текст, фотографии, превью видео) или имени пользователя эротического, порнографического, нецензурного, экстремистского или иного, не соответствующего политике Центра недвижимости, содержания.

Запрещено несанкционированное/необоснованное использование в объявлении или в имени пользователя логотипов и товарных знаков известных брендов. Не добавляйте логотипы и названия компаний в текст объявления.

Не используйте программы для подачи и автозагрузки объявлений без согласования с Центром недвижимости. Для этого предусмотрен расширенный доступ. 

Данные контактного лица

Имя, указанное в объявлении, должно соответствовать действительности.

Поле “ФИО” не должно содержать какой-либо контактной информации, включая адреса сайтов, телефоны, ICQ, но не ограничиваясь ими.

Не указывайте номер телефона, электронный адрес или другие контактные данные третьего лица в ваших контактных данных. 

Регион размещения

Объявление должно быть актуальным для того города, в котором находится недвижимость: например, если объект находится в г. Люберцы Московской области, то в местоположении должно быть указано «Люберцы», а не «Москва».

Если вы хотите продать, купить или арендовать объект в другом государстве — размещайте объявление в разделе «Зарубежная».

Заголовок объявления

Названия объявлений формируются автоматически, исходя из выбранных параметров объекта. Указывайте актуальные параметры объекта для корректного формирования заголовка.

В поле «Адрес» обязательно указывайте улицу, для уточнения также можно указать район города. Другую информацию указывать запрещено. 
Будут заблокированы или отклонены модератором: «ул. Ленина, комиссия 50%», «Любой район», «Район гастронома», «Недалеко от метро», «ул. Ленина, много вариантов» и т.п.

Для «Коммерческой недвижимости» в заголовке необходимо указывать только тип объекта и его основные параметры. Указание цены, слов, привлекающих внимание, контактной информации, адреса сайта или только слова «продам / куплю» нарушает правила Центра недвижимости. 
Будут заблокированы или отклонены модератором:  названия «Торговое помещение за 150000 руб.», «Торговое помещение срочно!», «Сдам недорого!», «Срочно сдам офис, звоните ХХХХХХХХХХХ», «Торговое помещение mysite.ru», «Торговое помещение мойсайт.ру».

В названии объявления (SEO – Meta title) должно быть только название объекта и/или его важные параметры, всё остальное указывайте в описании (SEO - Meta description). Название должно соответствовать описанию.

Пишите название объявления на русском языке — написание русских слов латинскими буквами (транслит) недопустимо. Запрещено необоснованное использование заглавных букв, специальных символов, иностранного языка.

Не указывайте в заголовке и описании какую-либо контактную информацию, для этого предусмотрены специальные поля. В понятие контактной информации мы включаем: номер телефона, физический/юридический/электронный адрес (e-mail), адрес и название сайта (ссылки), ICQ, skype, но не ограничиваемся ими.

Запрещено необоснованное использование слов, привлекающих внимание, таких как "Срочно" и "Внимание" в заголовке.

Описание объявления

В описании объявления указывайте описание только конкретного объекта, отсутствие описания может привести к блокировке объявления. 

Описание должно быть на русском языке, не используйте иностранные языки и транслит — написание русских слов латинскими буквами. Необоснованное использование в описании объявления заглавных букв и специальных символов также недопустимо.

Описывайте именно тот объект недвижимости, о котором речь идет в названии объявления и который изображен на фотографиях.

Описание объявления должно представлять только конкретный объект, который предлагается, но не рекламировать деятельность агентства или другие объекты, товары и услуги, предоставляемые им. В описании объявления допустимо указание условий и вариантов приобретения или аренды объекта, предлагаемого в объявлении.

Запрещено указание в описании ключевых слов (SEO) для облегчения поиска объявлений продавца, перечисление нескольких объектов, размещение прайс-листов (названия и цены других похожих объектов).

Недопустимо присутствие контактной информации любого рода в описании объявления, (включая адреса, ссылки, номера телефонов, ICQ, но не ограничиваясь ими), за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона.

Параметры объявления

Выбирайте раздел, соответствующий вашему объекту: «Квартиры», «Комнаты», «Дома» и т.п.

В категории «Коммерческая» не стоит размещать продажу бизнеса, для этого есть отдельная категория «Готовый бизнес». В «Коммерческой недвижимости» можно размещать объявления об объектах недвижимости, предназначенных для коммерческих целей: «Офис», «Склад» и т.д.

В категории «Участки» могут размещаться только объявления о земельных участках. Все иные объявления о товарах (включая планы строительства объектов недвижимости) и услугах (в том числе по строительству) будут удалены.

В категориях «Дома, дачи, коттеджи» можно размещать только готовые объекты, а также объекты, находящиеся в процессе строительства на дату размещения объявления (Центр недвижимости вправе запросить документы, подтверждающие строительство объекта).

Объявления о продаже, аренде или покупке комнаты, должны размещаться в разделе «Комнаты».

Указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и т.д.)

Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта.

Этажность дома должна соответствовать действительности.

Если вы хотите сдать объект недвижимости на длительный срок или посуточно, то в сроке аренды укажите приоритетный срок сдачи, а в описании укажите, что готовы сдать жилье и на другой период. Подача одного объекта недвижимости с разными сроками аренды в двух объявлениях запрещена.

Фото в объявлении

Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото, взятые из интернета, снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.

Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, сан. узлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.

Не допускается использование на фотографиях водяных знаков (вотермарок, водяных меток).

Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.

Не добавляйте фото, привлекающие внимание к объявлению с помощью:

  • мотивирующих слов, таких как "Срочно", "Внимание", "Акция", "Распродажа" и т.п.; 
  • изображений, обработанных в специальных редакторах (например, помещенных в цветную рамку, с заливкой фона, с размещением текста поверх изображения товара и пр.).

Запрещено наличие на фото любой контактной информации (телефоны, адреса, ссылки и названия сайтов, ICQ и т.д.). 

Фотографии объектов недвижимости с изображенными на них людьми вы можете размещать только с их согласия.

Видео в объявлении

Видео, указанное в объявлении:

  • должно непосредственно относиться к объекту недвижимости, заявленному в объявлении;
  • не должно нарушать интеллектуальных прав третьих лиц. Если вы не являетесь автором данного ролика, то не указывайте ссылку на него в своем объявлении;
  • не должно содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр;
  • не должно призывать к участию в массовых публичных мероприятиях, разжиганию межнациональной и межконфессиональной розни.

На превью видео недопустимо:

  • использование водяных знаков (вотермарок, водяных меток);
  • использование слов, привлекающих внимание, таких как «Срочно» и «Внимание»;
  • наличие контактной информации любого рода (например, номера телефона, адреса, ссылки и т.п.).

Недопустима обработка видео в специальных редакторах с целью привлечения внимания (например, помещение в цветную рамку, заливка фона, размещение текста поверх изображения объекта недвижимости и пр.).

Цена

Цена должна быть целым числом и указываться в рублях. Допустимо указание цены в валюте, если речь идет о зарубежной недвижимости.

Указывайте только ту цену, по которой предлагаете товар или услугу.

Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки, т.к. объекты недвижимости с нашего сайта выгружаются на сторонние рекламные порталы и многие из них не понимают иной формат цены.

Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений. 

Не пишите цену в названии объявления — для этого есть отдельное поле.

Актуальность объявления

Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости могут быть отклонены модератором.

Обязательно снимайте объявления с продажи, если объект недвижимости уже сдан, продан или куплен.

Уникальность объявления

Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила Центра недвижимости и могут быть удалены. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта. 

Типовые объекты

Если вы реализуете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью (например, в разделе «Новостройки»), вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.

Право на размещение объекта третьим лицом

Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника (договор, доверенность).

В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника, администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.

 

Центр недвижимости оставляет за собой право на дополнение и обновление существующих правил.