Минфин России предложил обложить налогом капительные строения, которые владельцы земельных участков не оформляют в собственность.
Минфин в опубликованном проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы» предлагает взимать налог на имущество с владельцев земельных участков, на которых возведены капитальные строения не оформленные в собственность. Сейчас без регистрации права собственности начислять налог нельзя, но до завершения строительства постройка не считается имуществом, а сроки строительства законодательно не регулируются.
Недостатки инициативы заключаются в том, что платить налог может только собственник. Однако, собственник недвижимости на участке и собственник земельного участка могут быть разными, например по договору аренды земли, который Росреестром не регистрируется. Судами РФ незавершенные объекты строительства признаются имуществом, но с точки зрения налогового законодательства, незарегистрированные капитальные строения рассматриваются как набор стройматериалов и налогом не облагаются.
