Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года. 02.08.2019 года вступил в силу ФЗ №267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает до 01.03.2021 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, построенные на садовых участках.
Внимание! Законом предусмотрена возможность до 01.03.2021 года зарегистрировать уже построенные дома и те дома, строительство которых начато до 04.08.2018 года без разрешительных документов, в том числе на земельных участках, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов.
Государственная регистрация недвижимости предоставляет гарантию защиты прав собственности и возможность совершения сделок без ограничений. С незарегистрированным имуществом невозможно совершение сделок, таких как дарение, купля-продажа и т. д. Описание главных нововведений законодательства размещено на сайте Минмособлимущества в разделе: Информация по 267-ФЗ В разделе: Схема регистрации прав для вовлечения в налоговый оборот объекта недвижимости представлены схемы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:
- порядок регистрации жилых домов (строительство которых начато и (или) завершено до 04.08.2018), расположенных на землях ИЖС, ЛПХ, если нет РНС, выданного до 04.08.2018;
- порядок регистрации жилых домов (строительство которых начато и (или) завершено до 04.08.2018), расположенных на землях ИЖС, ЛПХ, если есть РНС или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства;
- порядок регистрации жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства;
- порядок регистрации вспомогательных построек.
Обратиться за бесплатной консультацией Вы можете в консультационные центры ГУП МО «МОБТИ» в МФЦ. Информация о консультационных центрах представлена на сайте Минмособлимущества в разделе: Консультационные центры в МФЦ и на сайте услуг Московского областного БТИ в офисах МФЦ.
Необходимо помнить, что незарегистрированная недвижимость, построенная без необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, может быть признана самовольной постройкой согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом в отношении самовольных построек применяются положения статьи 55.32 Федерального закона №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вплоть до сноса!
Министерство имущественных отношений Московской области
