Арендодателям дадут патенты

Арендодателям дадут патенты

В Минпроме РФ прорабатывается вопрос о предоставлении патентов физлицам, сдающим жилую недвижимость в найм. Оказание услуг по патенту не потребует регистрации граждан в статусе индивидуального предпринимателя. Чиновники полагают, что такой упрощенный налоговый режим поможет вывести из тени рынок аренды жилья и повысить собираемость налогов с владельцев арендного жилья.

Патентная форма налогообложения была введена в 2013 году, её работа корректируется регионами. Стоимость патента в среднем составляет 6% от максимально возможного годового дохода бизнеса. В частности, при сдаче в аренду квартиры в Москве до 75 кв.м владельцу может быть вменен годовой доход в 400 тыс. рублей. Соответственно, патент ему обойдется в 24 тыс. рублей за год. Это единый платеж, который уплачивается сразу, включает все возможные налоги и не зависит от реальной доходности. При этом не понадобится регистрироваться в качестве ИП, вести бухгалтерию и осуществлять какую-либо отчетность в ФНС и фонды.

В настоящее время патент могут получить только индивидуальные предприниматели, а это значит необходимость ведения бухгалтерии и обязательность предоставления отчетности хотя-бы раз в году. Чиновники решают вопрос необязательности получения статуса ИП в данном случае, что значительно упростит налогообложение и поможет легализировать рынок аренды жилья.

В прошлом году патентами на право сдачи жилой недвижимости воспользовались менее 0,1% собственников арендного жилья, чем чиновники недовольны. Выискивание нелегальных арендодателей и усиление контроля за уплатой налогов - мероприятия не популярное и затратное, требующее отвлечения налоговиков и правоохранителей от основной работы. Предполагаемое упрощение возможно улучшит ситуацию... 

 

Ранее в новостях

С Новым годом!
Дорогие друзья! От всей души поздравляем вас с наступающим Новым 2019 годом! Пусть Новый год станет для вас годом новых достижений, открытий и реализации самых смелых замыслов. Пусть в новогоднюю ночь волшебство ворвется в ваш дом и превратит жизнь в прекрасную сказку. Желаем вам отличного праздничного настроения и бодрости в душе!
 
31.12.2018
Ипотека без первоначального взноса - реально!
Часто возникают жизненные ситуации: у вас есть небольшая квартира, которую вы планируете продать и купить квартиру побольше... Вам банк одобрил ипотечный кредит, но не хватает средств на первоначальный взнос или последующий ремонт, покупку мебели и т.п.
 
26.11.2018
Сбербанк повысил ставки по ипотеке
Сбербанк с 22 октября 2018 г. повысил минимальную ставку по ипотечным кредитам на 0,6%, о чем сообщается на сайте банка.
 
22.10.2018
Закон о льготной ипотеке пересмотрят
Президент поручил Правительству РФ внести поправку к условиям программы льготной ипотеки. Кабинет министров до 15.07.2018 должен внести в законодательство поправку, согласно которой семьям с четвертым и последующими детьми выдадут кредит по низкой ставке или обеспечат реструктуризацию уже существующего целевого займа.
 
02.07.2018
Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья
Проверьте свою недвижимость в Реестре неузаконенных домов и строений Подмосковья, во избежание двойного налогообложения вашей недвижимости и ограничений в совершении сделок с ней.
 
16.05.2018