за 105 000 000 ₽


Фото объекта - земельные участки в Какузево,  земельные участки в Какузево,   - фото 2 земельные участки в Какузево,   - фото 3 земельные участки в Какузево,   - фото 4 земельные участки в Какузево,   - фото 5 земельные участки в Какузево,   - фото 6 земельные участки в Какузево,   - фото 7 земельные участки в Какузево,   - фото 8 земельные участки в Какузево,   - фото 9 земельные участки в Какузево,   - фото 10 земельные участки в Какузево,   - фото 11 земельные участки в Какузево,   - фото 12 земельные участки в Какузево,   - фото 13 земельные участки в Какузево,   - фото 14 земельные участки в Какузево,   - фото 15 земельные участки в Какузево,   - фото 16 земельные участки в Какузево,   - фото 17 земельные участки в Какузево,   - фото 18

Подробности

Объявление № 157
Типземельные участки
Налогообложение арендодателяНДС
Вариант сделкипрямая продажа
СтранаРоссия
РегионМосковская область
РайонРаменский район
Нас. пунктКакузево
До метро трансп., мин.20
ШоссеНоворязанское шоссе
Расст. до МКАД (км)25
Площадь участка, сот.3441.63
Площадь общая, м23441.63
Этажность1
Высота потолков, м.2.5

Земельный участок 34,5 га, расположенный между дер. Какузево и пос. РАОС, Раменского района Московской области. Категория участка - земли населенных пунктов для малоэтажного жилищного строительства, возможно для ИЖС, согласно утвержденным Правилам Землепользования и Застройки сельского поселения Чулковское Раменского района Московской области. Удаленность участка от МКАД - 25км., от Новорязанского шоссе - 2 км. К участку круглогодичный асфальтированный подъезд. Рельеф местности - ровное сухое поле. Участок с севера граничит с лесом. В поселке РАОС - развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад. Коммуникации: линия электропередач расположена по границе участка, кроме того, имеется в резерве до 5 МВт возле д. Какузево, на стекольном заводе Pilkington, более 0,5 МВт имеется в пос. РАОС. Получены предварительные ТУ с подстанции Кварц, с проектированием и прокладкой трассы до ТП на участке. Еще дешевле можно получить электрические мощности по федеральной программе МОЭСК. Газ подключается в перспективе у д. Какузево или в пос. РАОС. К 2019 г. будет построена мощная ГРС у д. Жуково и реконструирована существующая ГРС Раменское. Водоснабжение и водоотведение автономное. Участок находится в собственности юр.лица, продажа от собственника. Кадастровая стоимость участка и земельный налог оптимизированы в судебном порядке. Преимущества участка: полное отсутствие обременений на всей площади 344163 кв.м, наличие возможности подключения достаточных мощностей, наличие второго окружного подьезда по муниципальной дороге через дер.Какузево. Перспектива расположения: утверждены проекты и начато строительство скоростного легкорельсового трамвая - наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в д. Синьково и новой автодороги Подольск - Домодедово - Раменское, которые пройдут в 1-1,5км. к югу от участка - огромный плюс к росту цены в этом месте через год-два. Низкая цена продажи участка обусловлена непрофильностью актива, нет никаких "подводных камней", обременений и ограничений. Высокая маржинальность данного участка при его межевании, застройке и последующей реализации в розницу!

Выписка из ПЗЗ района

Расположение

Комментарии

Для того, что бы оставить комментарий, Вам необходимо авторизироваться